337,9 м²
с действующим производством

Помещение продаётся с действующим арендатором — это готовый арендный бизнес, а не пустые стены.

Главное здесь — 200 кВт выделенной электрической мощности на 337,9 м². Это 0,59 кВт на квадратный метр: уровень производственного цеха, а не офиса. Такую мощность в готовом помещении найти сложно, а выделить с нуля — вопрос длительных согласований и отдельного бюджета.

Арендатор разместил здесь пищевое производство и вложил в оснащение более 100 млн ₽: инженерия, отделка под пищевые стандарты, импортное оборудование. Предприятие соответствует требованиям ХАССП (HACCP) и ISO 22000 — за этой сертификацией стоят конкретные требования к помещению, и они уже выполнены.

К помещению можно подъехать на автомобиле — погрузка и разгрузка идут прямо у входа, что для производства с ежедневным оборотом сырья и продукции важнее, чем кажется на бумаге. Машиноместа рядом с помещением при необходимости арендуются или выкупаются отдельно.

Месячный арендный платёж — 643 227 ₽. Договором закреплена ежегодная индексация 10 % — ставка растёт каждый год.

Фотографии сделаны на этапе монтажа оборудования — на них видна инженерная начинка помещения: магистрали вентиляции и электрики, отделка под пищевые стандарты.