3В-Ф-2 · 3 этаж
Кластер 73, ВАО · МЦК Соколиная Гора · МЦК Измайлово · м. Партизанская
Аренда помещения под типографию в Москве, от 30 м²
Сдаём помещения под типографию и полиграфическое производство в ВАО Москвы, от 30 м². 380 В подведено в каждое помещение, потолки 3,8–4 м, отопление круглый год. Бумагу и оборудование поднимают на этаж по внутренним рампам, невысокая Газель заезжает сама. В здании уже работают четыре типографии. Аренда от собственника, без посредников.
- от 30 м² минимум
- 380 В уже подведено
- 4 типографии рядом
Свободно сейчас
Свободные помещения под типографию
На 30.09.2026 под типографию свободно 4 помещения, от 37 до 825 м². Площади от 30 м², потолки 3,8–4 м, 380 В подведено. Статусы и фото на интерактивной схеме здания обновляются каждый день.
4Б-П-2 · 4 этаж
4Д-Р4 · 4 этаж
5А-Ж-2 · 5 этаж
Виды деятельности
Под какую печать подойдёт
Ниже виды печати, под которые помещения подходят, и те, под которые мы не сдаём.
Подходит
- Цифровая печать
- Широкоформатная и интерьерная печать
- Офсетная печать (тяжёлые машины ставят на цокольном этаже)
- Этикетка и упаковка
- Печать на текстиле и сувенирной продукции
- Послепечатная обработка: резка, фальцовка, переплёт
Не подходит
- Вредные и опасные производства (1–3 класс опасности)
- Химическое производство
- Производства с выбросами в атмосферу
- Пограничные случаи обсуждаем индивидуально.
Тех. характеристики
Что входит «в коробку»
380 В подведено, отопление работает круглый год, грузы поднимают по четырём внутренним рампам. Заехать можно в день подписания, если помещение свободно.
Площадь
от 30 м², соседние помещения можно объединить
Высота потолков
3,8–4 м
Электричество
380 В · 10–15 кВт по умолчанию
Нагрузка на пол
600 кг/м², на цокольном этаже без ограничения
Грузовой въезд
Круглосуточный
Отопление и вентиляция
Центральное
Канализация
Есть в части помещений
Охрана 24/7
Периметр + видеонаблюдение
Соседи
Кто уже печатает в Кластере
Четыре полиграфических производства арендуют в Кластере почти 1 900 м². Данные на сентябрь 2026 года.
Документы
Документы и условия
Сдаём под цифровую, широкоформатную и офсетную печать, этикетку, печать на текстиле и послепечатную обработку. Договор оформляем в день показа, обеспечительный платёж равен одному месяцу аренды, минимальный срок от 1 дня. От арендатора нужен ИП или ООО с подходящим ОКВЭД.
Расположение
4 минуты от ТТК
Кластер 73 стоит на ТТК, до развязки 4 минуты, до МКАД 15–20 минут. От МЦК Соколиная Гора 6 минут пешком.
Метро рядом
-
МЦК
Соколиная Гора
-
МЦК
Измайлово
-
М
Партизанская
Время в пути на авто
- ТТК 4 мин
- Шоссе Энтузиастов 3 мин
- МКАД 15 - 20 мин
Логистика для типографии
Фуры заезжают на сквозную парковку с одной стороны и уезжают с другой, маневрировать не нужно. Бумагу и оборудование поднимают на этаж по четырём внутренним рампам: Газель и Портер заезжают сами, паллеты и тяжёлые машины завозит погрузчик.
Построить маршрут сюдаНе как у других
Чем удобнее, чем технопарки и особые экономические зоны?
Если типографии не нужны льготы резидента и большие площади, аренда напрямую у собственника обычно проще.
Технопарк / Особая зона
Резидентство
- Минимальная квота помещений
- Многолетние контракты с обязательствами
- Резидентство и бюрократия
- Часто далеко от центра, заказчику неудобно забирать тираж
- Подключение 380 В нужно согласовывать отдельно
Напрямую
Кластер 73
- От 30 м² без обязательств по площади
- Гибкие условия, короткий срок возможен
- Простой договор аренды, без статуса резидента
- ВАО, 4 мин от ТТК, 6 минут пешком от МЦК
- 380 В уже подведено в каждое помещение
Интерактивная схема
Свободные помещения на схеме здания
На интерактивной схеме все восемь этажей и цокольный этаж. Нажмите на помещение и увидите статус, фото и характеристики.
Отзывы · Яндекс.Карты
Что говорят арендаторы
Отзывы с Яндекс Карт, всего их там 202.
Снимаю 2-й год. Отличное место для бизнеса, особенно, что касается авто тематики. Удобное расположение, навигация по всей территории Кластера. Круглосуточная охрана, отопление, уборка на самой территории и по периметру, вентиляция. По сравнение с другими…
Удобное месторасположение, адекватнейшие арендодатели.
Удивительное место, не знала что такое бывает! Тут и скейтпарк, и тех осмотр и даже вкус вилл есть, ещё и круглосуточно все работает. Почти на каждом этаже и даже на подъёме рисунки разные, очень красиво! Понравилось, что у каждого этажа свой цвет и тематика. Здорово!
Это уникальное пространство, объединяющее компании и предприятий автомобильной тематики, и развлекательного сектора. Все на высшем уровне!!! Шикарная транспортная доступность, станция метро в 500х метрах — что очень удобно)) навигация по всей территории Кластера. …
FAQ
Частые вопросы
Если вашего вопроса нет в списке, позвоните или оставьте заявку. Менеджер ответит в течение часа.
Какая электрическая мощность доступна под печатное оборудование?
380 В подведено в каждое помещение, по умолчанию 10–15 кВт. Если нужно больше, вы присылаете список оборудования с потребляемой мощностью, мы считаем и выделяем мощность под ваше производство.
Выдержит ли пол печатную машину?
Нагрузка на пол на этажах 600 кг/м². На цокольном этаже она не ограничена, там сейчас работает офсетная типография. Вес и габариты вашего оборудования сверяем с конкретным помещением до договора.
Как поднять бумагу и оборудование на этаж?
В здании четыре внутренние рампы. Невысокая Газель или Портер заезжают на этаж сами, паллеты и тяжёлое оборудование завозит погрузчик. Грузовой въезд работает круглосуточно.
Какие площади свободны сейчас?
Свободные помещения с фото и площадью показаны на этой странице и на интерактивной схеме здания, данные обновляются каждый день. Минимальная площадь 30 м², соседние помещения можно объединить.
Есть ли комиссия при аренде?
Нет. Помещения сдаёт собственник, договор вы заключаете напрямую.
Какой минимальный срок аренды и залог?
Минимальный срок от 1 дня. Обычно договор заключают на год, под рост производства можно на несколько лет. Обеспечительный платёж равен одному месяцу аренды. Договор оформляем в день показа.
Можно ли поставить вытяжку или дополнительную вентиляцию?
Да. В части помещений вытяжка уже есть, дополнительную вентиляцию согласуем под конкретное оборудование.
Под какие виды печати помещения не сдаются?
Не сдаём под производства 1–3 класса опасности, химическое производство и производства с выбросами в атмосферу. Пограничные случаи обсуждаем индивидуально.
Заявка
Оставьте заявку — менеджер перезвонит
Подберём помещение под ваши задачи. Покажем свободные варианты, обсудим условия аренды.
Заполните форму
Ответим в течение часа в рабочее время
Заявка отправлена
Менеджер свяжется с вами в течение часа в рабочее время. Если что — позвоните +7 (499) 346-00-44.