-1-Р2-1 · Полуподвал
Кластер 73, ВАО · МЦК Соколиная Гора · МЦК Измайлово · м. Партизанская
Аренда производственного помещения в Москве — от 30 м²
Помещения под лёгкое и среднее производство от 30 м² в ВАО Москвы. 380 В подведено, потолки от 3.80 м, отопление круглый год. Сырьё и оборудование подаются на этаж по внутренним рампам — погрузчик ходит свободно, невысокая Газель или Портер заезжают сами. От собственника, без посредников.
- от 30 м² минимум
- 380 В уже подведено
- Грузовой въезд 24/7
Свободно сейчас
Свободные производственные помещения
Площади от 30 м², потолки 3.80 м, 380 В подведено. Все статусы и фото — на интерактивной схеме здания, обновляются в реальном времени.
-1-Р2-2 · Полуподвал
-1-Р3-1 · Полуподвал
-1-Р3-2 · Полуподвал
-1-Р4-1 · Полуподвал
-1-Р4-2 · Полуподвал
-1Д-П-2 · Полуподвал
-1Д-П-3 · Полуподвал
Виды деятельности
Под какое производство подойдёт
Кластер согласует размещение нового арендатора по ОКВЭД и типу деятельности. Ниже — что точно подходит и что точно нельзя.
Подходит
- Лёгкое производство (швейное, мебельное, упаковка)
- Сборочные цеха
- Пищевое производство (кондитерская, пекарня — при соблюдении требований)
- Печать и полиграфия
- Малосерийное металлопроизводство
- Столярное и деревообработка
Не подходит
- Вредные / опасные производства (1–3 класс опасности)
- Химическое производство
- Производства с выбросами в атмосферу
- Производства 1–3 класса опасности, химическое производство, любые производства с выбросами в атмосферу. Пограничные случаи обсуждаем индивидуально.
Тех. характеристики
Что входит «в коробку»
380 В подведено, отопление круглый год, подъезд по 4 внутренним рампам. Заезд — в день подписания, если помещение свободно.
Площадь
от 300 м² (объединение возможно)
Высота потолков
3,8–4 м
Электричество
380 В · 10 - 15 кВт по умолчанию
Отопление и вентиляция
Центральное
Грузовой въезд
Круглосуточный
Нагрузка на пол
600 кг/м²
Канализация
Есть в части помещений
Охрана 24/7
Периметр + видеонаблюдение
Документы
Документы и разрешения
Сдаём под лёгкое и среднее производство, столярку, сборочные цеха, печать, пищевое производство (с соблюдением Роспотребнадзора). Договор оформляется в день показа, обеспечительный платёж — 1 месяц аренды, минимальный срок — от месяца. От арендатора нужен соответствующий ОКВЭД (ИП или ООО). Помогаем разобраться с особенностями здания, формальное прохождение СЭС/Роспотребнадзора — на стороне арендатора.
Расположение
4 минуты от ТТК
Кластер 73 — на ТТК, 4 минуты от развязки, 10–15 минут от МКАД. От МЦК Соколиная Гора — 4 минуты пешком.
Метро рядом
-
МЦК
Соколиная Гора
-
МЦК
Измайлово
-
М
Партизанская
Время в пути на авто
- ТТК 4 мин
- Шоссе Энтузиастов 3 мин
- МКАД 15 - 20 мин
Логистика для производства
Сквозная парковка для фур (заходят с одной стороны, уезжают с другой — маневрировать не нужно). 4 внутренние рампы для подачи сырья и оборудования на этаж — Газель и Портер заезжают сами, тяжёлое идёт погрузчиком.
Построить маршрут сюдаНе как у других
Чем удобнее, чем технопарки и особые экономические зоны?
Если вашему производству не нужны льготы резидента или большие площади — гибкая аренда у собственника может быть проще и выгоднее.
Технопарк / Особая зона
Резидентство
- Минимальная квота помещений
- Многолетние контракты с обязательствами
- Резидентство и бюрократия
- Часто далеко от центра, сложная логистика
- Подключение 380 В — отдельная история
Напрямую
Кластер 73
- От 30 м² без обязательств по площади
- Гибкие условия — короткий срок возможен
- Простой договор аренды, без статуса резидента
- ВАО, 4 мин от ТТК — близко и к центру, и к поставщикам
- 380 В уже подведено — заезжайте и работайте
Интерактивная схема
Свободные производственные помещения — на схеме здания
На интерактивной схеме здания — все 8 этажей и подвал. Кликните на помещение, чтобы увидеть актуальный статус, фото и характеристики.
Отзывы · Яндекс.Карты
Что говорят арендаторы
Реальные отзывы из 202 на Яндекс.Картах. Здесь — отзывы общего характера и от технических арендаторов.
Снимаю 2-й год. Отличное место для бизнеса, особенно, что касается авто тематики. Удобное расположение, навигация по всей территории Кластера. Круглосуточная охрана, отопление, уборка на самой территории и по периметру, вентиляция. По сравнение с другими…
Удобное месторасположение, адекватнейшие арендодатели.
Удивительное место, не знала что такое бывает! Тут и скейтпарк, и тех осмотр и даже вкус вилл есть, ещё и круглосуточно все работает. Почти на каждом этаже и даже на подъёме рисунки разные, очень красиво! Понравилось, что у каждого этажа свой цвет и тематика. Здорово!
Это уникальное пространство, объединяющее компании и предприятий автомобильной тематики, и развлекательного сектора. Все на высшем уровне!!! Шикарная транспортная доступность, станция метро в 500х метрах — что очень удобно)) навигация по всей территории Кластера. …
FAQ
Частые вопросы
Если вашего вопроса нет в списке — позвоните или оставьте заявку, менеджер ответит в течение часа.
Какая мощность электричества доступна?
380 В подведено в каждое помещение, по умолчанию 10–15 кВт. По запросу — больше: вы присылаете список оборудования с потребляемой мощностью, мы рассчитываем и выдаём выделенную мощность под ваше производство.
Можно ли использовать под пищевое производство?
Да. Несколько помещений в здании подключены к канализации и общей вентиляции — этого достаточно под кондитерскую, пекарню, упаковочный цех. Помогаем разобраться с особенностями здания, прохождение СЭС/Роспотребнадзора — на стороне арендатора.
Какие виды деятельности запрещены?
Не сдаём под производства 1–3 класса опасности, химическое производство и любые производства с выбросами в атмосферу. Остальное — обсуждаемо.
Каковы минимальный срок аренды и условия выхода?
Минимальный срок — от месяца. Типичные контракты — от года, многолетние — под рост. Условия выхода прописываются в договоре индивидуально. При предоплате года вперёд — есть скидка, рассчитывается под формат и площадь.
Можно ли установить дополнительное оборудование (вентиляция, кран-балка)?
Дополнительная вентиляция — да, обсуждается под конкретное производство. Кран-балка — возможна с согласованием, в зависимости от помещения и нагрузки на перекрытие. На минус первом этаже нагрузка на пол не ограничена — там самые гибкие возможности под тяжёлое оборудование.
Есть ли возможность согласовать перепланировку под производственный процесс?
Да. Вы предоставляете план или проект, мы согласуем технически и оформим документально. Косметика и небольшие изменения — обсуждаются индивидуально.
Заявка
Оставьте заявку — менеджер перезвонит
Подберём помещение под ваши задачи. Покажем свободные варианты, обсудим условия аренды.
Заполните форму
Ответим в течение часа в рабочее время
Заявка отправлена
Менеджер свяжется с вами в течение часа в рабочее время. Если что — позвоните +7 (499) 346-00-44.