-1-Р1-2 · Полуподвал
Кластер 73, ВАО · МЦК Соколиная Гора · МЦК Измайлово · м. Партизанская
Аренда помещения под склад в Москве, ВАО — от собственника
Сдаём собственные помещения под склад от 20 до 6500 м² в ВАО Москвы — напрямую, без посредников. Здание 8 этажей, более 18 000 м² на каждом, с 4 внутренними рампами: фура разгружается на парковке у здания, погрузчик заносит товар и поднимается по одной из рамп на ваш этаж — прямо к двери склада. Под e-commerce, дистрибуцию, товарные запасы ритейла.
- 8 этажей здания
- от 20 м² минимум
- до 6 500 м² максимум
Свободно сейчас
Актуальные помещения под склад
От 20 до 6500 м². Все статусы и фото актуальны на интерактивной схеме здания — обновляются в реальном времени.
-1-Р2-1 · Полуподвал
-1-Р2-2 · Полуподвал
-1-Р3-1 · Полуподвал
-1-Р3-2 · Полуподвал
-1-Р4-1 · Полуподвал
-1-Р4-2 · Полуподвал
-1Д-П-2 · Полуподвал
Условия
На каких условиях сдаём
Три прозрачных счёта без скрытых платежей: аренда (фиксированная по договору), управляющая компания (охрана, уборка, отопление), коммуналка по счётчикам.
Минимальный срок
От одного дня — для коротких задач (склад под распродажу, реквизит под съёмку). От месяца — стандартный формат. До многолетнего контракта.
Депозит
1 месяц аренды (обеспечительный платёж). Покрывает штрафы и расхождения по приёму-передаче, списывается по факту.
Индексация
Типовая 10% в год, фиксируется в договоре. Возможны гибкие схемы: меньше, больше или ступенчатая.
Платежи
Три отдельных счёта в месяц: (1) аренда помещения по ставке; (2) тариф управляющей компании — охрана периметра 24/7, видеонаблюдение, уборка территории, отопление; (3) коммуналка — электричество и вода по счётчикам. Без скрытых платежей.
Возможность разгрузки фур
Круглосуточно
Грузовой въезд
Круглосуточно
Тех. характеристики
Что входит «в коробку»
Все коммуникации подведены, заезд — в день подписания, если помещение свободно от другого арендатора.
Температурный режим
Тёплый или холодный
Высота потолков
3,8–4 м
Нагрузка на пол
600 кг/м²
Электричество
380 В · от 15 кВт
Отопление и вентиляция
Центральное
Канализация
Есть в части помещений
Расположение
4 минуты от ТТК
Кластер 73 — на ТТК, 4 минуты от любой развязки. От МКАД — 10–15 минут. От МЦК Соколиная Гора — 4 минуты пешком; рядом МЦК Измайлово и м. Партизанская.
Метро рядом
-
МЦК
Соколиная Гора
-
МЦК
Измайлово
-
М
Партизанская
Время в пути на авто
- ТТК 4 мин
- Шоссе Энтузиастов 3 мин
- МКАД 15-20 мин
Логистика
Парковка перед зданием — сквозная: фуры заходят с одной стороны и уезжают с другой, маневрировать не нужно. Разгрузка на парковке, дальше товар уходит погрузчиком на этаж по одной из 4 внутренних рамп.
Построить маршрут сюдаНе как у других
Чем выгоднее, чем Циан и Авито?
Главное преимущество — никаких посредников. Сравните, что вы получаете у агрегаторов и напрямую у нас.
Через агрегаторы
Циан, Авито
- Агентская комиссия 50–100% от ставки
- Каталожные фото из стоков
- Цены могут «подплыть» при показе
- Ответ от арендодателя через 1–3 дня
- Показ через несколько дней
Напрямую
Кластер 73
- От собственника напрямую — без комиссий
- Реальные фото объекта и видео внутри здания
- Фиксированная ставка без скрытых платежей
- Менеджер отвечает в течение часа
- Показ в день обращения
Только коммерческая аренда
Кластер 73 — здание под бизнес. Сдаём помещения под склад для e-commerce, дистрибуции, оптовой торговли, товарных запасов ритейла, фулфилмент-центров, упаковки и сборки, временных складов под распродажи и сезонные пики. Пищевая продукция — можно, при соблюдении норм Роспотребнадзора. Не сдаём для физлиц: индивидуальное хранение вещей, мини-боксы, кладовки. Если нужно индивидуальное хранение — на нашей территории работает оператор «Кладовкин», обратитесь к нему напрямую. Не подходит для опасных грузов 1–3 класса опасности, химии, легковоспламеняющихся материалов — рядом работают другие арендаторы. Фура заезжает на парковку у здания и разгружается там — погрузчик заносит товар по внутренней рампе на ваш этаж.
Интерактивная схема
Свободные помещения под склад — на схеме здания
На интерактивной схеме здания — все 8 этажей и подвал. Кликните на помещение, чтобы увидеть актуальный статус, фото и характеристики.
Отзывы · Яндекс.Карты
Что говорят арендаторы
Реальные отзывы из 202 отзывов на Яндекс.Картах. Прежде всего — арендаторов складов и тех, кто давно с нами.
Прекрасное место — у меня там склад, аренда адекватная, руководство адекватное, в общем место супер.
Снимаю 2-й год. Отличное место для бизнеса, особенно, что касается авто тематики. Удобное расположение, навигация по всей территории Кластера. Круглосуточная охрана, отопление, уборка на самой территории и по периметру, вентиляция. По сравнение с другими…
Удобное месторасположение, адекватнейшие арендодатели.
Удивительное место, не знала что такое бывает! Тут и скейтпарк, и тех осмотр и даже вкус вилл есть, ещё и круглосуточно все работает. Почти на каждом этаже и даже на подъёме рисунки разные, очень красиво! Понравилось, что у каждого этажа свой цвет и тематика. Здорово!
FAQ
Частые вопросы
Если вашего вопроса нет в списке — позвоните или оставьте заявку, менеджер ответит в течение часа.
Какая минимальная площадь склада?
От 20 м² — подходит под малотоннажное хранение, инвентарь, расходники, склад под поп-ап-распродажу. Если нужен большой — есть помещения до 6500+ м². Актуальный список и схема свободных — на интерактивной схеме здания.
Можно ли арендовать склад на короткий срок?
Да. Минимальный срок — от одного дня. Часто арендуют под временные распродажи, разовые поставки, склад реквизита под съёмку, поп-ап-магазины. Звоните утром — менеджер показывает после обеда, договор оформляем в день показа.
Какой режим работы и есть ли охрана ночью?
Доступ для арендаторов круглосуточный — 24/7, в любую смену. Охрана периметра здания и видеонаблюдение работают непрерывно, входят в тариф управляющей компании.
Подходит ли склад под пищевую продукцию или опасные грузы?
Пищевая продукция — да, при соблюдении норм Роспотребнадзора. Опасные грузы (1–3 класс опасности, химия, легковоспламеняющиеся материалы) — нет, не сдаём принципиально, поскольку рядом работают другие арендаторы.
Можно ли въехать с фурой?
Внутрь здания фура не заезжает — габарит проёма 2.20 м. Фура разгружается на сквозной парковке у здания (въезд с одной стороны, выезд с другой — маневрировать не нужно), погрузчик заносит товар внутрь и поднимает по одной из 4 внутренних рамп на этаж арендатора. Это стандартная схема для городского многоэтажного склада.
Есть ли пандус, и какие ворота?
На этажах 1–8 нагрузка на пол — от 600 кг/м². На минус первом этаже нагрузка не ограничена — подходит под тяжёлое оборудование и крупногабаритные грузы.
Как быстро можно заехать после подписания договора?
В день подписания, если помещение свободно от другого арендатора и не требует косметики. Если нужны переделки под формат — сроки оговариваются индивидуально.
Заявка
Оставьте заявку — менеджер перезвонит
Подберём помещение под ваши задачи. Покажем свободные варианты, обсудим условия аренды.
Заполните форму
Ответим в течение часа в рабочее время
Заявка отправлена
Менеджер свяжется с вами в течение часа в рабочее время. Если что — позвоните +7 (499) 346-00-44.