Кластер 73, ВАО · МЦК Соколиная Гора · МЦК Измайлово · м. Партизанская

Аренда помещения свободного назначения в Москве, ВАО

Помещения свободного назначения от 20 м² в ВАО Москвы — под шоурум, автосалон, магазин, фитнес, бьюти, мастерскую и другие форматы. Есть помещения с отдельным входом с улицы и витринами, гибкая планировка: нарезаем или объединяем под ваш формат. От собственника, без посредников.

  • от 20 м² минимум
  • 6 форматов
  • от 1 дня минимальный срок
Форматы

Под какие форматы подойдёт

Под каждый формат подбираем помещение или адаптируем существующее: первый этаж с витринами и отдельным входом — под розницу и шоурум; внутренние помещения — под студии, мастерские, фитнес, общепит. Объединяем или разделяем боксы под ваш формат.

Шоурум / автосалон

Клиент подъезжает на машине и поднимается по внутренней рампе прямо на этаж шоурума к двери — без пандусов, лифтов и подъездных площадок. Помещения с витринами с улицы, отдельным входом, дневным светом и гибкой планировкой под презентационную зону. Можно арендовать дополнительные парковочные места на территории — для тест-драйва или экспозиции на улице.

Помещение под шоурум одежды — стойки, манекены, открытое пространство
Помещение под автосалон — выставочные образцы Mercedes и BMW

Розничный магазин

Помещения первого этажа с витринами на улицу и отдельным входом. К торговому залу можно прирезать подсобку и складскую часть в том же помещении или взять её этажом выше — поднимем товар по рампе. Парковка перед зданием, удобный пешеходный поток в районе ВАО.

Помещение под продуктовый магазин — касса, витрины, выкладка товаров
Помещение под точку готовой еды — раздаточная линия и витрина

Офис продаж / выставочный зал

Открытое пространство под выставочную зону и переговорные. Дневной свет, гибкое зонирование стенами-перегородками, отдельный вход для клиентов. Подходит под отдел продаж застройщика, представительство производителя, шоурум мебели или техники.

Офис продаж — open space с ресепшн и рабочими местами
Выставочный зал — демонстрационные стенды кофейного оборудования

Фитнес / бьюти / салон

Помещения с возможностью разделить зоны: ресепшн, кабинеты, душевые, общие пространства. В нескольких помещениях подведена канализация и общая вентиляция здания — этого достаточно для салона с душевыми. Косметику и перепланировку под ваш формат обсуждаем индивидуально, помогаем с согласованием СЭС-требований.

Помещение под фитнес-зал — тренажёры и свободное пространство
Помещение под салон красоты — кресла парикмахерской и зеркала

Студия / мастерская / коворкинг

Открытая площадь под рабочие места, дневной свет через большие окна, доступ для арендаторов 24/7. Подходит под фотостудию, мастерскую ремесленников, IT-коворкинг, образовательную студию. Несколько соседних помещений можно объединить в общее пространство.

Помещение под мастерскую — оборудование, верстаки, станки
Мастерская 150 м² — рабочие столы и металлообработка

Шоу-кухня / гастрономия

Несколько помещений в здании подключены к канализации и общей вентиляции — этого достаточно для дарк-китчена, кулинарной студии или мини-ресторана. Высота в этих помещениях позволяет поставить вытяжку профессиональной мощности. Помогаем согласовать СЭС-требования.

Помещение под шоу-кухню — открытая кухня с шеф-поваром
Помещение под кафе или гастро-точку — современный интерьер с барной стойкой
Свободно сейчас

Свободные помещения сейчас

От 20 до 6500+ м², разные форматы и этажи. Все статусы и фото — на интерактивной схеме здания, обновляются в реальном времени.

-1-Р1-2 — Свободное назначение
-1-Р1-2 · Полуподвал
60 м² По запросу
  • 380В
  • Отдельный вход
  • Высокая нагрузка пола
  • Видеонаблюдение
  • Холодный
-1-Р2-1 — Свободное назначение
-1-Р2-1 · Полуподвал
46 м² По запросу
  • 380В
  • Отдельный вход
  • Высокая нагрузка пола
  • Холодный
-1-Р2-2 — Свободное назначение
-1-Р2-2 · Полуподвал
48 м² По запросу
  • 380В
  • Отдельный вход
  • Высокая нагрузка пола
  • Холодный
-1-Р3-1 — Свободное назначение
-1-Р3-1 · Полуподвал
45 м² По запросу
  • 380В
  • Отдельный вход
  • Высокая нагрузка пола
  • Холодный
-1-Р3-2 — Свободное назначение
-1-Р3-2 · Полуподвал
48 м² По запросу
  • 380В
  • Отдельный вход
  • Высокая нагрузка пола
  • Холодный
-1Д-П-2 — Свободное назначение
-1Д-П-2 · Полуподвал
50 м² По запросу
  • 380В
  • Парковка для клиентов
  • Высокая нагрузка пола
  • Вытяжка
  • Отопление
  • Видеонаблюдение
  • Тёплый
  • С ремонтом
-1Д-П-3 — Свободное назначение
-1Д-П-3 · Полуподвал
50 м² По запросу
  • 380В
  • Парковка для клиентов
  • Высокая нагрузка пола
  • Вытяжка
  • Отопление
  • Видеонаблюдение
  • Тёплый
  • С ремонтом
1С-Ф-1 — Свободное назначение
1С-Ф-1 · 1 этаж
9 м² По запросу
  • 380В
  • Канализация
  • Высокие ворота
  • Панорамные окна
  • Отдельный вход
  • Парковка для клиентов
  • Высокая нагрузка пола
  • Вытяжка
  • Отопление
  • Видеонаблюдение
  • Тёплый
  • С ремонтом
  • Окна
  • Санузел персональный
Возможности

Гибкость под формат

Каждое помещение можно адаптировать под ваш формат — нарезаем большое или объединяем несколько соседних. Косметика и перепланировка обсуждаются индивидуально.

Высокие потолки
3,8–4 м
Витрины с улицы
В части помещений 1 этажа
Отдельный вход
В части помещений
Парковка для клиентов
Возможна аренда дополнительных мест
Косметика под формат
Обсуждаемо с собственником
Гибкие сроки
Договор от 1 дня
Расположение

4 минуты от ТТК

Кластер 73 — на ТТК, 4 минуты от любой развязки, 10–15 минут от МКАД. От МЦК Соколиная Гора — 4 минуты пешком; рядом МЦК Измайлово и м. Партизанская.

Метро рядом

  • МЦК
    Соколиная Гора
    480 м · ~6 мин пешком · МЦК
  • МЦК
    Измайлово
    1,47 км · ~18 мин · МЦК
  • М
    Партизанская
    1,57 км · ~19 мин · Арбатско-Покровская

Время в пути на авто

  • ТТК 4 мин
  • Шоссе Энтузиастов 3 мин
  • МКАД 15 - 20 мин

Для клиентов

Парковка перед зданием. Дополнительные парковочные места можно арендовать на территории — под тест-драйв, экспозицию или машины персонала.

Построить маршрут сюда
Москва, 1-я улица Измайловского Зверинца, дом 8
Условия

Условия аренды

Прозрачные счета без скрытых платежей. Косметика и перепланировка под формат — обсуждаемы.

Минимальный срок
От одного дня — для коротких задач (под мероприятие, шоурум, поп-ап). От месяца — стандартный формат. До многолетнего контракта.
Депозит
1 месяц аренды (обеспечительный платёж). Покрывает штрафы и расхождения по приёму-передаче, списывается по факту.
Включено в ставку
Тариф управляющей компании: охрана периметра 24/7, видеонаблюдение, уборка территории, отопление. Коммуналка (электричество, вода) — отдельно по счётчикам.
Косметика под арендатора
Обсуждается отдельно — красим стены, меняем напольное покрытие, делаем перегородки под ваш формат и техзадание.
Интерактивная схема

Все помещения — на схеме здания

На интерактивной схеме здания — все 8 этажей и подвал. Кликните на помещение, чтобы увидеть актуальный статус, фото и характеристики.

Открыть схему здания
Отзывы · Яндекс.Карты

Что говорят арендаторы

Реальные отзывы из 202 на Яндекс.Картах. Здесь — от арендаторов разных форматов и посетителей кластера.

30 октября 2023

Снимаю 2-й год. Отличное место для бизнеса, особенно, что касается авто тематики. Удобное расположение, навигация по всей территории Кластера. Круглосуточная охрана, отопление, уборка на самой территории и по периметру, вентиляция. По сравнение с другими…

24 ноября 2022

Удобное месторасположение, адекватнейшие арендодатели.

26 декабря 2025

Удивительное место, не знала что такое бывает! Тут и скейтпарк, и тех осмотр и даже вкус вилл есть, ещё и круглосуточно все работает. Почти на каждом этаже и даже на подъёме рисунки разные, очень красиво! Понравилось, что у каждого этажа свой цвет и тематика. Здорово!

5 июня 2024

Это уникальное пространство, объединяющее компании и предприятий автомобильной тематики, и развлекательного сектора. Все на высшем уровне!!! Шикарная транспортная доступность, станция метро в 500х метрах — что очень удобно)) навигация по всей территории Кластера. …

FAQ

Частые вопросы

Если вашего вопроса нет в списке — позвоните или оставьте заявку, менеджер ответит в течение часа.

Можно ли разместить шоурум автомобилей?

Да, и это один из самых удачных форматов под наше здание. Клиент подъезжает на машине прямо к двери шоурума на этаже по внутренней рампе. Дополнительные парковочные места под экспозицию или тест-драйв можно арендовать на территории.

Есть ли витрины с выходом на улицу?

Да, в части помещений первого этажа есть витрины и собственный вход с улицы — это формат под розничный магазин, шоурум, кафе или офис продаж.

Подходит ли для фитнеса (вентиляция, душевые)?

В нескольких помещениях здания подведена канализация и общая вентиляция — этого достаточно под фитнес-зал с раздевалками и душевыми, салон с услугами SPA, бьюти-студию.

Можно ли проводить ремонт под свой формат?

Да, косметика и перепланировка под формат обсуждаются индивидуально. Помогаем разобраться с особенностями здания (вентиляция, канализация, мощность); согласование перепланировки и видов деятельности по ОКВЭД оформляет арендатор.

Какие виды деятельности разрешены?

Любые легальные коммерческие — от шоурума и магазина до фитнеса, бьюти, образовательных центров, мастерских, студий и общепита. Принципиальных ограничений по форматам у нас нет.

Подходит ли для салона красоты?

Да. В нескольких помещениях есть подключение к канализации и общей вентиляции — этого хватает под салон с раздевалками, маникюрный или парикмахерский салон. По СЭС-требованиям — помогаем с особенностями здания, формальное прохождение оформляет арендатор.

Заявка

Оставьте заявку — менеджер перезвонит

Подберём помещение под ваши задачи. Покажем свободные варианты, обсудим условия аренды.

Заполните форму

Ответим в течение часа в рабочее время

Как с вами связаться *

Заполните хотя бы один способ — что вам удобнее